Verhoging NHG grens 2022

Vanwege de stijgende huizenprijzen wordt het grensbedrag voor het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogt. Omdat de gemiddelde huizenprijs naar verwachting in 2022 rond de vier ton uitkomt wordt per 1 januari 2022 de NHG grens verhoogt van € 325.000,- naar € 355.000,-. Daarnaast daalt de eenmalige premie die je betaalt voor NHG van 0,7% naar 0,6% van het hypotheekbedrag. Dat scheelt nieuwe huizenkopers volgend jaar enkele honderden euro’s.

Kortom vanaf 1 januari 2022 kun je bij woningen tot een bedrag van € 355.000,- gebruik maken van het vangnet van NHG. Is er ook nog sprake van energiebesparende maatregelen? Dan ligt de grens vanaf 1 januari op € 376.000. In 2021 is dit nog € 344.500,-. Kopen met NHG biedt vele voordelen;

  • Je maximum hypotheekbedrag is met NHG afhankelijk van de rente. Met NHG betaal je doorgaans minder rente waardoor je meer kunt lenen
  • Wanneer je hypotheek ongeveer 60% hoger uitvalt dan de waarde van je woning dan betaal je met NHG bij de meeste banken minder rente over je hypotheek. Dat biedt veel rentevoordeel
  • Wanneer je de hypotheek onverhoopt zelf neit meer kunt aflossen door werkeloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of bij overlijden van je partner dan biedt NHG een tijdelijk vangnet
  • Bij gedwongen verkoop van je huis door deze redenen bestaat de mogelijkheid dat een eventuele restschuld wordt kwijtgescholden dor het Waarborgfonds Eigen Woningen

Hou er rekening mee dat je niet meer kan lenen dan 100% van de waarde van de woning. Omdat bijkomende kosten zo’n 6% zijn zal je altijd eigen geld mee moeten nemen.

Meer weten? Kom lang voor een gratis en vrijblijvend informatief gesprek. Bel 0592-866341 voor het plannen van je afspraak of plan direct je afspraak in http://www.financieel-gezond.nl/afspraak-maken